Thuê nhà hiện nay đang là sự lựa chọn của nhiều người do khả năng tài chính không đủ để đáp ứng cho số tiền để có thể mua hẳn hoặc xây một ngôi nhà mới. Chính vì vậy mà những ngôi nhà cũ, những ngôi nhà cho thuê có chất lượng tốt là mục tiêu của những người trẻ mới lập gia đình hoặc những sinh viên vẫn còn đang đi học hoặc đi làm. Để có thể tự bảo vệ quyền và lợi ích của mình, các bạn cần nắm chắc về hợp đồng thuê nhà https://alonhatro.com/ và chú ý cần nhắc, tìm hiểu kĩ lưỡng trước khi chọn cho mình những căn nhà thuê.
Cần lưu ý gì trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà
Không khó để có thể tìm được những bài quảng cáo về nhà cho thuê đầy rẫy trên mạng, báo đài, truyền miệng. Tuy nhiên khách hàng cần có sự tai nghe mắt thấy trước khi kí quyết định thuê nhà với chủ nhà. Trong thời gian thăm dò, các bạn cần có sự tìm hiểu kĩ lưỡng về tình hình pháp lý của ngôi nhà. Thông tin của người chủ cho thuê là điều rất quan trọng mà bạn không thể bỏ qua. Căn nhà mà bạn định thuê cần phải thuộc sở hữu của chủ nhà, tránh trường hợp thuê nhầm phải các căn nhà chiếm hữu trái phép sẽ gây ra những khó khăn và rủi ro sau này cho bạn.
Để có được các thông tin cần thiết, bạn nên có cách hành xử khéo léo, hỏi thăm chủ nhà để họ có thể chia sẻ các thông tin về ngôi nhà cho bạn. Chắc chắn chủ nhà sẽ vui vẻ để bạn biết những thông tin về sở hữu và các vấn đề khác của ngôi nhà. Sự giao lưu và mối quan hệ với chủ nhà cũng sẽ giúp bạn phần nào biết được tính cách của người đó, cũng là một yếu tố để bạn đắn đo xem có nên thuê nhà và sinh sống tại đây hay không.
Các điều khoản trong hợp đồng cần chú ý khi thuê nhà
Bạn và chủ nhà có thể sử dụng mẫu hợp đồng thuê nhà được đăng tải trên mạng hoặc tại ủy ban nhân dân gần đó. Trong hợp đồng sẽ có những điều khoản bắt buộc và cũng có những điều khoản do bạn và chủ nhà thỏa thuận với nhau. Bạn cần chú ý rằng cả hai đã bàn bạc, thống nhất và nắm rõ các điều khoản quan trọng sau : kỳ hạn thuê nhà theo năm hay theo tháng, ngày bắt đầu thuê nhà và ngày hết hạn thuê nhà, sau khi hết hợp đồng chủ nhà có muốn cho thuê tiếp hay không, có điều khoản cho phép chấm dứt hợp đồng nếu trong quá trình thực hiện xảy ra sự cố tranh chấp không mong muốn hay không. Khi nắm vững các điều này, bạn sẽ bảo vệ được quyền và lợi ích của mình.
Một điều quan trọng cần tìm hiểu nữa đó là khách hàng cần tìm hiểu kĩ lưỡng xem liệu ngôi nhà đó có đang bị sử dụng làm tài sản thế chấp ngân hàng hay không. Rất nhiều trường hợp do người thuê nhà không nắm bắt kĩ thông tin về ngôi nhà và vội vàng đóng tiền cọc thuê và phí thuê, tới khi ngân hàng yêu cầu thu hồi căn nhà thì bạn đã bị mất số tiền đã đóng ban đầu mà không được hoàn trả. Hơn nữa cần chú ý vào khoản đặt cọc và thủ tục kết thúc hợp đồng để không bị gây khó dễ, không trả tiền cọc sau khi kết thúc hợp đồng.
Mẫu hợp đồng thuê nhà chuẩn mới nhất
Không khó để bạn có thể tìm thấy mẫu hợp đồng thuê nhà trên internet. Tuy nhiên bạn cần để ý lựa chọn mẫu hợp đồng được cập nhật mới nhất để không bị kê khai thiếu các thông tin theo quy định của pháp luật, tiết kiệm thời gian ký kết hợp đồng thuê nhà.
Có thể bạn quan tâm:
